Estimation théorique
Route de Savigné,72800 Thorée les Pins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Savigné,72800-Thorée les Pins indique un avis de valeur compris entre 125.000€ et 141.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.250€ et 1.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.280€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.280€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubigné-Racan (72013), comprenant 2142 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 8,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 501€ et 831€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.280€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.280€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubigné-Racan (72013), comprenant 2142 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 8,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 501€ et 831€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-01 | 11 | RTE DE SAVIGNE | 4 | 90 | 500 | 115000€ | 1278€ |
2019-10-16 | 10 | RTE DE SAVIGNE | 3 | 60 | 1198 | 90000€ | 1500€ |
2021-05-06 | 10 | RTE DE SAVIGNE | 3 | 60 | 1198 | 90000€ | 1500€ |
2021-05-17 | 16 | RTE DE SAVIGNE | 4 | 90 | 1068 | 104000€ | 1156€ |
2023-05-30 | 12 | RTE DE SAVIGNE | 4 | 110 | 1452 | 160000€ | 1455€ |
2023-02-22 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 126 | 964 | 165000€ | 1310€ |
2019-09-12 | 4 | PROM DES CAPUCINES | 6 | 144 | 822 | 168500€ | 1170€ |
2021-03-29 | 7 | RUE DU 8 MAI 1945 | 7 | 110 | 661 | 70000€ | 636€ |
2022-12-22 | 4 | ALL DU JEU DE BOULES | 2 | 80 | 615 | 50000€ | 625€ |
2019-11-26 | 5554 | LA PIECE BASSE | 4 | 128 | 860 | 136000€ | 1063€ |
2021-05-17 | 3 | ALL DES GENETS | 6 | 96 | 814 | 133000€ | 1385€ |
2020-12-15 | 6 | RTE DES CARTES | 5 | 140 | 1408 | 200000€ | 1429€ |
2020-07-07 | 10 | ALL DES GENETS | 6 | 128 | 792 | 155000€ | 1211€ |
2020-10-05 | 3 | RUE PRINCIPALE | 4 | 110 | 80 | 30000€ | 273€ |
2019-11-08 | 18 | RUE PRINCIPALE | 4 | 75 | 246 | 25000€ | 333€ |
2022-06-03 | 20 | RUE PRINCIPALE | 3 | 82 | 989 | 70000€ | 854€ |
2022-06-29 | 30 | RUE PRINCIPALE | 3 | 105 | 779 | 92000€ | 876€ |
2021-05-17 | 32 | RUE PRINCIPALE | 4 | 85 | 754 | 140000€ | 1647€ |
2022-12-07 | 5066 | LE BOURG | 5 | 163 | 140 | 110000€ | 675€ |
2021-06-23 | 31 | RUE PRINCIPALE | 3 | 75 | 115 | 74000€ | 987€ |
2019-06-28 | 17 | RUE PRINCIPALE | 3 | 83 | 183 | 37000€ | 446€ |
2020-01-13 | 37 | RUE PRINCIPALE | 3 | 65 | 913 | 53000€ | 815€ |
2022-12-06 | 5 | RUE DE LA GARE | 6 | 135 | 417 | 138000€ | 1022€ |
2020-02-03 | 5034 | LE BOURG | 3 | 95 | 700 | 168000€ | 1768€ |
2023-02-28 | 8 | RUE LENAIL | 2 | 68 | 687 | 99000€ | 1456€ |
2022-01-12 | 5405 | LE GALBOIS | 3 | 50 | 2860 | 70000€ | 1400€ |
2022-02-22 | 15 | RUE DE LA GARE | 2 | 62 | 443 | 73300€ | 1182€ |
2020-11-16 | 5148 | SAINT ANDRE | 6 | 102 | 750 | 80000€ | 784€ |
2021-02-17 | 5006 | LA CROIX BRARD | 3 | 69 | 739 | 60000€ | 870€ |
2021-08-18 | 4 | LA BINETIERE | 5 | 100 | 625 | 176000€ | 1760€ |
2022-04-22 | 5060 | LE GUE | 3 | 98 | 781 | 81640€ | 833€ |
2023-03-02 | 5411 | LA BINETIERE | 5 | 80 | 10 | 127000€ | 1588€ |
2022-03-16 | 9 | LA BINETIERE | 5 | 100 | 1000 | 145000€ | 1450€ |
2020-03-10 | 11 | LA BINETIERE | 6 | 129 | 1000 | 125000€ | 969€ |
2019-07-18 | 5165 | LA BARRIERE | 2 | 109 | 995 | 179000€ | 1642€ |
2020-05-20 | 5134 | LA CROIX MARIE | 4 | 80 | 590 | 85000€ | 1063€ |
2019-07-01 | 5400 | LES COULETTERIES | 7 | 210 | 1045 | 240000€ | 1143€ |
2020-05-28 | 5334 | LES GRAVIERS | 5 | 110 | 200 | 103550€ | 941€ |
2022-08-31 | 5137 | LES COULETTERIES | 5 | 180 | 1500 | 450000€ | 2500€ |
2021-11-17 | 5159 | LA GOULETTERIE | 6 | 199 | 1061 | 579300€ | 2911€ |
2023-03-27 | 5312 | LA PIECE | 5 | 178 | 0 | 69750€ | 392€ |
2021-12-08 | 5174 | LA ROUSSELLIERE | 2 | 59 | 1065 | 250000€ | 4237€ |
2020-01-10 | 5383 | LA RIVIERE | 4 | 117 | 415 | 85250€ | 729€ |
2022-09-12 | 5213 | MELLION | 3 | 57 | 500 | 60000€ | 1053€ |
2022-08-29 | 5573 | LA BOULAIE | 3 | 95 | 1503 | 115000€ | 1211€ |
2022-05-18 | 7 | ALL DE MELION | 6 | 211 | 500 | 302000€ | 1431€ |
2021-09-10 | 4 | L ECHALLERIE | 2 | 37 | 314 | 22500€ | 608€ |
2023-02-10 | 14 | RTE DE LA FLECHE | 5 | 140 | 3551 | 208000€ | 1486€ |
2019-07-15 | 5218 | LES CARTES | 6 | 144 | 60 | 149000€ | 1035€ |
2020-09-14 | 2 | RTE DES LANDES | 5 | 91 | 500 | 142000€ | 1560€ |
2022-09-15 | 5382 | LES AULNAYS | 5 | 190 | 1000 | 300000€ | 1579€ |
2021-05-26 | 9 | RTE DE VAULANDRY | 4 | 99 | 323 | 123000€ | 1242€ |
2019-09-12 | 6 | RTE DES LANDES | 4 | 98 | 500 | 77890€ | 795€ |
2022-03-16 | 9 | RTE DES LANDES | 5 | 126 | 1000 | 220000€ | 1746€ |
2019-07-15 | 10 | RTE DES LANDES | 4 | 102 | 741 | 130000€ | 1275€ |
2021-03-29 | 26 | RTE DE VAULANDRY | 4 | 99 | 665 | 35000€ | 354€ |
2019-08-12 | 5264 | LE POINT DU JOUR | 3 | 110 | 865 | 148000€ | 1345€ |
2020-12-04 | 43 | RUE DES PRES | 4 | 73 | 960 | 180000€ | 2466€ |
2023-02-24 | 27 | RTE DE VAULANDRY | 5 | 162 | 1500 | 269000€ | 1660€ |
2022-11-10 | 5676 | LES MOTTERIES | 3 | 34 | 34 | 32000€ | 941€ |
2021-11-12 | 34 | RTE DE VAULANDRY | 2 | 60 | 1000 | 45000€ | 750€ |
2022-07-25 | 24 | RUE DES PRES | 3 | 77 | 800 | 147000€ | 1909€ |
2022-07-28 | 33 | RUE DES PRES | 3 | 62 | 498 | 60000€ | 968€ |
2019-08-05 | 35 | RTE DE VAULANDRY | 5 | 155 | 709 | 160000€ | 1032€ |
2023-04-07 | 5 | RUE DES CHARMES | 5 | 137 | 760 | 200000€ | 1460€ |
2023-04-21 | 5182 | LA MARE | 3 | 75 | 355 | 60000€ | 800€ |
2021-12-10 | 5184 | LA VALLEE DES FOSSES | 6 | 155 | 655 | 175000€ | 1129€ |
2020-01-24 | 8 | RUE DU LOIR | 8 | 203 | 743 | 180000€ | 887€ |
2023-06-26 | 12 | RUE DU LOIR | 5 | 89 | 524 | 115000€ | 1292€ |
2020-03-04 | 16 | RUE DU LOIR | 3 | 67 | 642 | 80000€ | 1194€ |
2020-09-19 | 5250 | LE BOUT DE MOZE | 3 | 93 | 320 | 153800€ | 1654€ |
2020-07-20 | 5 | RUE DU STADE | 6 | 91 | 345 | 78000€ | 857€ |
2019-07-25 | 5332 | LA CROIX CHARTIER | 3 | 90 | 1215 | 60000€ | 667€ |
2019-09-04 | 25 | RUE DE LA FLECHE | 4 | 102 | 613 | 97000€ | 951€ |
2021-04-29 | 2 | LES VARENNES | 4 | 105 | 1806 | 165000€ | 1571€ |
2022-08-29 | 6 | RUE DU STADE | 4 | 68 | 327 | 86000€ | 1265€ |
2021-10-29 | 21 | RUE DE LA FLECHE | 3 | 98 | 504 | 85000€ | 867€ |
2021-05-31 | 30 | RUE DE LA FLECHE | 4 | 110 | 588 | 155000€ | 1409€ |
2021-01-22 | 5269 | LA CHABOTIERE | 3 | 80 | 2841 | 70000€ | 875€ |
2019-11-26 | 8 | RUE DES PRES | 3 | 64 | 698 | 127500€ | 1992€ |
2021-09-22 | 11 | RUE DES PRES | 4 | 71 | 768 | 121000€ | 1704€ |
2020-11-09 | 18 | RUE DE LA FLECHE | 4 | 58 | 526 | 120000€ | 2069€ |
2022-04-14 | 5265 | LA BELLE METAIRIE | 4 | 120 | 1297 | 198000€ | 1650€ |
2019-10-07 | 5381 | MAUPAS | 6 | 206 | 1014 | 170000€ | 825€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DES PRES | 5 | 80 | 460 | 80000€ | 1000€ |
2021-10-25 | 16 | RUE DE LA FLECHE | 2 | 149 | 197 | 70000€ | 470€ |
2022-12-13 | 3 | RUE DES PRES | 4 | 111 | 858 | 128000€ | 1153€ |
2019-11-15 | 5297 | LA BASSE FLORISIERE | 6 | 125 | 240 | 160000€ | 1280€ |
2021-06-29 | 5236 | RUE DE LA FLECHE | 2 | 75 | 155 | 31000€ | 413€ |
2019-07-30 | 1 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 63 | 222 | 118000€ | 1873€ |
2019-07-31 | 5290 | LA MAISON NEUVE | 1 | 42 | 965 | 70000€ | 1667€ |
2021-03-09 | 5335 | LES ARCHES | 2 | 140 | 1660 | 187000€ | 1336€ |
2022-12-21 | 16 | RUE DE LA GALLOISIERE | 4 | 84 | 475 | 80000€ | 952€ |
2023-02-04 | 5379 | PRINGE | 3 | 85 | 150 | 87000€ | 1024€ |
2019-05-27 | 23 | RUE DE GALLERANDE | 2 | 88 | 805 | 115000€ | 1307€ |
2020-02-04 | 1 | RUE AUX FLEURS | 3 | 65 | 457 | 76500€ | 1177€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DE GALLERANDE | 5 | 155 | 400 | 417000€ | 2690€ |
2022-09-27 | 5152 | RUE AUX FLEURS | 5 | 119 | 0 | 140000€ | 1176€ |
2022-10-03 | 5 | PL DU MONUMENT | 3 | 86 | 90 | 90000€ | 1047€ |
2022-07-21 | 6 | RUE PASTEUR | 6 | 160 | 190 | 175000€ | 1094€ |
2020-04-03 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 65 | 81 | 42000€ | 646€ |
2022-06-09 | 14 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 130 | 251 | 130000€ | 1000€ |
2019-05-15 | 16 | RUE DE VERDUN | 4 | 64 | 65 | 27000€ | 422€ |
2021-10-26 | 1 | RUE BASSE | 2 | 50 | 81 | 48000€ | 960€ |
2022-09-26 | 24 | RUE DE ST JEAN DE LA MOTTE | 3 | 106 | 996 | 58000€ | 547€ |
2019-07-12 | 28 | RUE DE ST JEAN DE LA MOTTE | 6 | 176 | 804 | 178000€ | 1011€ |
2023-01-18 | 28 | RUE DE ST JEAN DE LA MOTTE | 6 | 176 | 804 | 210000€ | 1193€ |
2022-03-28 | 30 | RUE DE ST JEAN DE LA MOTTE | 3 | 103 | 1573 | 145000€ | 1408€ |
2022-09-23 | 12 | RUE DE VERDUN | 3 | 68 | 360 | 48000€ | 706€ |
2022-12-21 | 4 | LA CHAUVINIERE | 3 | 120 | 915 | 43600€ | 363€ |
2021-08-17 | 6 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 37 | 121 | 30000€ | 811€ |
2022-03-08 | 14 | LA CROIX BLANCHE | 4 | 111 | 807 | 110000€ | 991€ |
2019-09-17 | 5294 | LA PETITE ROUGERIE | 4 | 92 | 580 | 108500€ | 1179€ |
2022-01-20 | 10 | RUE DES SOURCES | 3 | 100 | 785 | 148000€ | 1480€ |
2021-10-27 | 3 | RUE DES PONTS | 3 | 77 | 152 | 38500€ | 500€ |
2020-03-02 | 10 | RUE DES VIGNES | 3 | 93 | 666 | 148051€ | 1592€ |
2022-02-03 | 2 | RUE ARMAND TUVACHE | 4 | 180 | 325 | 200000€ | 1111€ |
2022-07-08 | 1375 | RTE DES CARTES | 4 | 133 | 1000 | 260000€ | 1955€ |
2023-05-12 | 18 | RUE CURIE | 4 | 67 | 210 | 135000€ | 2015€ |
2022-05-17 | 3 | RUE ARMAND TUVACHE | 4 | 95 | 1555 | 121500€ | 1279€ |
2019-11-15 | 13 | RUE CURIE | 4 | 61 | 543 | 97000€ | 1590€ |
2023-02-20 | 13 | RUE CURIE | 4 | 61 | 543 | 132000€ | 2164€ |
2021-09-21 | 5270 | LA GRANDE ORANGERIE | 2 | 50 | 1180 | 112000€ | 2240€ |
2021-06-17 | 28 | RUE CURIE | 5 | 145 | 438 | 95000€ | 655€ |
2021-09-28 | 5268 | MILAN | 4 | 130 | 1180 | 218000€ | 1677€ |
2021-03-01 | 23 | RUE CURIE | 4 | 125 | 125 | 71100€ | 569€ |
2021-09-21 | 31 | RUE CURIE | 5 | 99 | 449 | 100000€ | 1010€ |
2022-12-07 | 1 | CHEM DES VIGNERONS | 7 | 128 | 1000 | 215000€ | 1680€ |
2019-05-28 | 5 | RUE DES CHAMPS | 5 | 204 | 500 | 246500€ | 1208€ |
2023-02-13 | 42 | RUE CURIE | 3 | 45 | 294 | 58000€ | 1289€ |
2022-07-01 | 3 | RUE DES ACACIAS | 5 | 116 | 529 | 195000€ | 1681€ |
2020-03-12 | 28 | RUE ARMAND TUVACHE | 6 | 220 | 1609 | 280000€ | 1273€ |
2020-08-24 | 4015 | RTE DU LUDE | 4 | 78 | 3356 | 120000€ | 1538€ |
2019-12-10 | 1 | IMP DES CHAMPS | 5 | 146 | 1412 | 160000€ | 1096€ |
2021-09-24 | 1935 | CHE DU GUE CARTRAIN | 3 | 82 | 8467 | 140000€ | 1707€ |
2022-05-16 | 42 | RUE ARMAND TUVACHE | 4 | 93 | 754 | 200000€ | 2151€ |
2020-07-03 | 44 | RUE ARMAND TUVACHE | 5 | 139 | 990 | 130000€ | 935€ |
2021-12-08 | 5158 | LES GRAVIERS | 5 | 102 | 2319 | 130000€ | 1275€ |
2019-12-05 | 5283 | LA BUISSONNIERE | 6 | 135 | 1569 | 222040€ | 1645€ |
2021-04-19 | 9002 | LA LIZARDIERE DES LANDES | 5 | 133 | 4075 | 70000€ | 526€ |
2023-05-13 | 7 | RUE DE LA GARE | 5 | 103 | 404 | 175000€ | 1699€ |
2019-11-28 | 5764 | LE CLOS PINARD | 5 | 164 | 1000 | 189000€ | 1152€ |
2022-03-31 | 40 | RUE DE LA SOULLE | 3 | 80 | 1449 | 98000€ | 1225€ |
2019-06-13 | 22 | RUE DE LA SOULLE | 4 | 82 | 794 | 72000€ | 878€ |
2021-07-29 | 22 | RUE DE LA SOULLE | 4 | 82 | 794 | 95000€ | 1159€ |
2021-10-01 | 20 | RUE DE LA SOULLE | 4 | 101 | 785 | 90000€ | 891€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DE LA SOULLE | 3 | 120 | 454 | 57000€ | 475€ |
2021-02-25 | 1 | RUE DU PUITS GUYARD | 4 | 93 | 0 | 65000€ | 699€ |
2019-06-12 | 4 | LES TREMPAILLERES | 2 | 43 | 1230 | 35000€ | 814€ |
2022-12-01 | 3 | IMP DE BELLEGARDE | 3 | 97 | 235 | 75800€ | 781€ |